文章关键词：光明新房 对于并非特别强调履行期的合同，在迟延履行的情况下，只要迟延方当事人未在允许的额外期限届满前履行合同，亦可以此作为根本违约，非违约方当事人可解除合同。其年限是永久的。支招：商品房层高与合同约定不符属于违约行为，须承担违约责任。有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;
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贷款还款计算方法一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。阳台能算房间内面积?
1、套内面积，全称套内工程建筑面积。租房
看房子时候
合租的房子新旧、大小、家具好坏不一，租房前要多请教前辈，仔细查看房子后再下决定，千万不要草草就定下，住后才感觉不合适已经晚了。反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。买房房产证产权的归属包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。那么赠与合同可以撤销吗？撤销的条件是什么呢？下面我们就来一起看看吧！
一、赠与合同任意撤销权的基本规定
任意撤销权，是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。“比如房顶漏雨应该修，但是一投票不是三分之二通过，而是三分之二不通过。
由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。01、梯户比
梯户比，简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。因为大多数临街或临商的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、异味污染(尤其是临近餐厅底商)和光污染，严重时就连开窗通风都成了一件奢侈的事。房天下的租房小编会为您解答：
根据拟于4月20日实施的《放宽提取住房公积金支付房租条件实施细则》，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，符合本人及配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房，可以提取住房公积金。
口头约定
第三点、口头约定不靠谱
有些购房者在交付定金时，只与卖方进行了口头约定，并没有留下书面文字，要知道口头约定并不具备法律效力，一旦卖方不认账，你可就难以维权了。所以，二手房购房者也是要对房屋保修有了解的：（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；（2）供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期； （3）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （4）装修工程为2年。6、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用;
7、明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任;
8、明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系(另有专门合同规定除外);
9、在本物业范围内，不得有下列行为：
(1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。
同时紫色给人一种高贵典雅之感，淡淡的紫色作为卧室的颜色又十分适合。总之，地下室的装修也不是随意为之的，由于它身处地下，所以对于它的装修需要注意更多的细节。带露台的房子有什么缺点？
1、容易产生灰尘和垃圾
由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。
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小产权房，公产房，集资房，经济适用房，廉租房，商品房，大产权房，它们都有什么不同点？小产权房和大产权房是两个相对的概念：
大产权就是指有合法手续的正规商品房，而小产权最大的区别就是没有合法手续，这主要指的是拿地的手续不合法，因为用的是集体土地。楼间距，是指两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。
借款人提供虚假材料的、连续三个月或累计六个月发生贷款逾期等情况的，也会终止贴息。【标准四】配套完善
有人说，“买房子，肯定要先看配套，否则，房子就是一座孤岛。社区里的一个小小的规划设计都可能起到很大的作用，人车分离、商住分区这些都是最基本的，能够保证业主的安全及便捷性。
四、法条指引：定金的法律规定
到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：
《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。一般情况下，动静分区也就是把休息去和活动区最好分开，动区靠近门设置，静区靠近内侧设置。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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旧房装修比新房多一个拆除的流程。18、零元起拍，以在线专卖的形式实行全程网络销售。个人贷款不同于夫妻共同贷款，在审批门槛和条件上要求都比夫妻共同贷款高。5、离婚协议离异人士买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。
所以选好开发商，不论是在前期施工还是后期的物业管理都会尽心尽责。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。套路7：售楼部金碧辉煌 跟卖的房子压根没关系
售楼部是客户对于项目的第一印象，这非常重要，所以开发商非常擅长通过一些细节来展示自己的实力，比如售楼部的整个装潢和物业服务肯定是顶好的，然而，这个项目产品并没有太大关系。
随着房价快速上涨和二手房市场的活跃，某些中介机构突破道德底线，利用交易双方信息不对等，吃差价，隐瞒交易真实情况。居住地未变更的，随就读小学服务范围内学生升学；居住地跨行政区域变更的，由现居住地教育行政部门统筹安排就学；
在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及成都高新区、成都天府新区（以下简称中心城区）就读的符合条件的进城务工人员随迁子女均可报名中心城区艺体特长生。8、明确违约事项
比如，卖家没有按时迁出户口、房子涨价卖家毁约了、买家没有获得银行贷款等，出现这样的问题，应该如何解决，事先就要约定好，避免日后产生纠纷。5、离学校近不一定是“教育地产”
很多购房者对教育地产都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是教育地产，只要买了学校附近的房子就一定能上学。
按照以往的惯例，一般是这套房子判给首付款一方，对于婚后的共同还贷部分，有房的一方需要折算价格对另一方经济补偿。沈阳购房者很多人在买房时，由于种种原因，选择商贷，但是又由于种种原因，由商贷想要转到公积金贷款，毕竟公积金贷款利率相对较低，还款压力相对较小，但是，沈阳市商业贷款能不能转公积金贷款？
根据目前政策来看，还没有可以办理商业贷款转公积金的业务。夹层上方的卧室，保留对外窗，有助通风采光，还能欣赏夜景。
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走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。所以,如果遇见这种情况,买家和卖家都要理性判断,对于买家来说,一旦高价买入房产,再转手就会很困难,而对于卖家来说,房价太高也不容易成交,所以双方都不要轻易认可中介的报价,也不要成为房价异常上涨的“帮凶”。本来小编和大家的看法也是一样的，可经过查找，发现现在的房地产市场上，不能办理房产证的不仅仅是小产权房，还有许多情况购房者都没法子办房产证。
9基准利率，等额本金和等额本息差距为6000，20年等额本金和等额本息差距为24000，那好我们在来看30年的52000，当年时间越长利息越多这是很正常，但这种方式比较适合于年龄比较大的或者有一定经济基础的，毕竟先期还款压力是很大的
第三，从两种还款方式来看其实差距并不是很大，我们以30万为例子，30年差距才52000，那么算成1年差距才多少呢？因此在还款年限上我们要注意一点的是，小编通常主张20年是最佳的一个期限，这很简单，10年压力太大，30年时间太长，而且20年对于大多数家庭基本没有多大负担，尤其是有还款压力家庭通常而言都是提前还款也就是从生活品质上而言通过前期积累起来理财观念到换完房贷之后基本可以开始享受生活了
最后小编想说的目前而言我们房地产市场在开始进行一个转型，之前是投资未来是自住，这是两个不同的概念，自住对于购房者而言考虑更多是品质和时间，因此从这个角度而言还款20年是比较合适的一个选择，还有值得注意一点的是现金的流动，选择等额本息20年还款方式而言意味着你在可支配现金有充足周转余地，当然很多购房者说既然未来是居住的，那么价格肯定会回落，我不如早点换完，但小编想说的不管价格是否回落，你总的知道一点那就是10年后和20年后同等价位资金是不对等的，比如今天1万和10年后1万甚至20年后1万能一样吗？今日的钱永远比明天的更值钱。迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。政策推动下东莞各大楼盘纷纷提价销售，甚至有开发商出现惜售现象，东莞楼市继续保持年前趋势，持续“高烧”。