文章关键词：江苏吴中集团 出售方(签章)： 认购方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：
年 月 日 年 月 日
签于
(某某房产公司)
年 月 日
。二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。那么2015年二手房按揭贷款需要准备哪些资料？流程又是怎么样的呢？
一般情况下，二手房按揭贷款买房需要准备一下材料
买方需要提供的资料
身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
户口本(夫妻双方)
婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
收入证明或偿债能力证明(单位出示)
所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
学历证明(大专以上提供)
申请人的贷款银行活期存折
银行要求提供的其他材料
卖方需要提供的资料
身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
户口本(夫妻双方)
婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
房屋产权证
出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
银行要求提供的其他材料
。3、看采光
虽然大家都知道东边的阳光会比较充足，但是对于上班族来说，工作日应该不会受到影响，主要是休息日睡懒觉的时候，早上被刺眼的阳光叫醒其实是很恼火的一件事。
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十一、6比1购房原则按国际惯例，通常将总房价与一个家庭的年收入的比例控制在6比1。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。一、什么样的住宅有高得房率呢？
1、 公摊面积小的房子
公摊面积小的住宅得房率较高，受楼高、楼层结构等因素影响，不同建筑的得房率存在着差异。2、房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊面积。（3）合同法第一百八十六条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。市管公积金转国管公积金办理条件：
1、公积金的缴存一定要符合规定；
2、确实是因为实际需求才申请转移。
中央财经大学财经研究院院长王雍君表示，房地产税开征将会对整个房地产税收体系作出调整，最终目的是降低居民税负。这样不仅能发现各项目之间的优劣，还能了解眼下楼市的行情，如果是已开盘项目，销控表公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度，销售不好的项目要多留心下原因，是户型不好，还是地段不好，或者是开发商品牌一般？
三、品牌开发商仍显重要
房地产发展到今天，市场集中度越来越高，中小开发商竞争力越来越弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。原来，根据西城区的最新规定，如果同一房屋地址六年内有多个适龄儿童申请入学，则房屋产权人必须是适龄儿童的法定监护人。
但物业的共用部分属于人为损坏的，费用应当由责任人承担。网签后到办理房产证是否有时间限制？
无时间限制，房屋登记一般情况下依当事人申请启动，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
买房是件大事，本身交易流程就很复杂，想要不出差错顺畅的完成买房已经不容易，切莫再让这些无关紧要的小事乱了自己的买房大计。2、市外常住户口人员在济南市区二手商品住宅房能否落户济南?
答：在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)可申请办理迁济落户。2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
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远离噪音：避开交通“中心”得清静结束疲惫的一天，下班后，市民都希望回到安静的家中好好放松一下。据了解，按现行政策规定，首次购买90平方米及以下普通住房的个人，暂按1%税率征收契税。看了以上买房四大注意事项，对你有所帮助吗？从买房到收房，需要注意的地方很多，一开始时就要全盘考虑，不容马虎。
即便先签订合同到期，过户也有风险。(1)、按耐久等级划分，共分为四级：一级，耐久年限100年以上；二级，耐久年限50~100年；三级，耐久年限25~50年；四级，耐久年限15年以下。贷款购买住房，应按照国家规定申请个人住房贷款，根据国家现行规定，消费性贷款禁止用于购买住房。以上就是关于买房子怎么省钱的介绍了，相信大多数的购房者都希望在买房的过程中能够享受更多的价格优惠，想要省钱买好房，可是需要很多技巧的，针对省钱和好房，大家都要有正确的认识，在买房的时候两者都要考虑周全，不能只重视其中一方面，而忽视了另一方面。
最近，不少人都咨询，之前就办理好了公积金贷款，每个月也在还贷，现在辞职了，新的工作单位也没有缴纳公积金，公积金停缴了，这样会对贷款有影响吗？是否会被转为商业贷款呢？
公积金中心工作人员表示，如果个人公积金贷款的申请已经批准下来了，且办理完了所有手续，当个人辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款，只是个人注意要按时往贷款卡中存钱，确保账户中每月有钱可还贷，以免影响扣贷款。如果误差超过3%，投资者还是想购买这套商铺，那么也只能按照当时标准确定面积。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。省社科院副院长、教授张占仓表示，实行“异地互贷”后，可以显著提升住房公积金使用效率。
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2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，要求房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。其次所抵押房产的条件是：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。另外，赠送面积可能占用了公摊，比如顶层楼台、一楼庭院等属于全体业主共有，开发商无权赠送。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。值得注意的是，有些银行一般情况下不认可兼职收入。青岛市物业服务合同备案证明
编号：
（物业服务企业名称）：
你单位提交的关于 （物业项目名称） 物业服务合同的备案材料收悉，现准予备案，备案主要内容如下：
一、项目名称：
二、委托单位：
三、项目地址：
四、总建筑面积：
五、物业服务费标准：
（电梯运行费、二次供水费等收费标准另行注明）
六、物业服务合同期限：
七、物业公共设施情况：
备案机构（印章）： 各区、市物业行政管理部门
年 月 日
抄报：市物业办（注：备案证明一式两份分别由市物业办和申报企业留存）
。购房者将首付要还给第三方公司。
然后二手房的交易流程相比新房交易要复杂很多，一些细节性的问题需要认真对比咨询。但是如果房产搁置十年，购房者买到的房子土地使用年限就少了十年，再加上开发期，等到购房者入住之后，产权年限也许就只有五十年了。关于房产交易进度都是不一样的，而且对房子的价格和交易记录也不一样。
这个时候大家就有必要询问各种装修材质的型号、价格和品牌，避免上当受骗。门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。上面建造的房子属于宅基地建房，房子的所有人有产权。
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3。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。另外，房产赠与过户也需要缴纳公证费和契税，不得不说一点，契税的缴纳高于买卖过户的税费。
因为教育地产的交房过户都会比较快，因此购买教育地产不必过早的买入，提前半年或一年即可。225‰，年利率3。而信用记录差的申请者很可能面临贷款遭拒的情况。