文章关键词：大连二手房 2015年1月5日，央行在官网上发布了《关于做好个人征信业务准备工作的通知》，要求芝麻信用、腾讯征信、深圳前海征信、鹏元征信、中诚信征信、中智诚征信、拉卡拉信用、北京华道征信等八家机构做好个人征信业务的准备工作。第二步向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。备案价顾名思义，就是官方为了规范房地产市场，在开发商审批建造之时进行的备案报价。即在房子购买后，还会有一系列“养房”的费用，例如物业费、取暖费、天然气等，这些都会导致生活成本的一些差异，如果购房的地理位置相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通费用。
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第二、绿化不是越多越好不少人买房的时候都会十分关心绿化率,只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意,但其实绿化并不仅仅指的是树木,还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等,而且绿化面积也并不是越多越好。这里额外补充一句，顶层确实会比标准层热，但是热多少，还是看开发商的工程质量，另外户型是否通透更加重要。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。我们知道，大产权房也有70年的土地使用年限。银行一般没有那么不讲理，在经过银行的调查核实后，通常是会接受借款人延长借款期限申请的。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。在此，为您介绍个人公积金贷款条件与公积金贷款的期限与额度。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。好的户型能为房子加分，如果你确实不会挑选好户型，那么在买房之前，一定要先了解一下选户型的要点，同时避开一些常见的烂户型，这样才能买到一套居住起来更舒适的房屋，希望小编讲解的内容能够帮助到您。然而，真的拎包入住时，却发现房屋问题不少。
临街最好的解决方法就是用中空玻璃，很庆幸，我现在的房子虽然临街，但开发商给装的都是中空玻璃，窗户关上和打开是噪音的区别非常明显，关上时就小得很。房屋贷款与你是否能够顺利买下心仪的房子紧密相关，所以很多人都是抱着“只许成功不许失败“的心情去申请办理的。而溢价率指的是溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。
了解各大银行的违约金很有必要！
提前还款如何办理！
1、办理流程不同
在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。而且，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收存案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》必需为原件而不是复印件。
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13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房，但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。不过跃层、错层和复式住所都打破了传统的二维平面户型，空间分隔灵敏多变，深受年轻人的喜欢。现在有很多都想要买二手房，与新房相比，二手房能看得到实物。5、成熟板块区位优势很关键
配套成熟的区域是人们心目中最为理想的居住板块：交通方便配套成熟，离大多数人办公地点又比较近，虽然房价会稍高一点，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。
当然，前提是出资方是在婚前购买的房产，其相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。身份证及身份证复印件3份
3。住宅户型对于购房者是相当的重要，其基本的要求简单来说就是宽敞、明亮、通风、整洁。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此二手房才可以进行交易及过户。
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住房公积金政策及业务一直是人们热议的热点话题，住房公积金政策也不断调整，以更方便市民。家人流线主要涉及卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间，这几个空间不宜相隔太远，以在主卧中设卫生间为佳。鲜绿亮眼的色彩与线条呈现男孩的青春活泼，衣柜上的直纹壁纸可在未来长成后自由替换。区片小学
学区划片范围
对口
初中
市南中片
莱芜一路小学
市南区辖区内的伏龙路、齐东路、莱芜一路、莱芜二路、伏龙山、吴县一路、吴县二路、信号山路、信号山支路、苏州路、龙山路1—10号、江苏路18—44号（双号），29—91号（单号）、兴安路、兴安支路
电脑派位
7中、
26中、
39中
德县路小学
德县路、平度路、四方路、黄岛路、济宁支路、观象一路、观象二路、曲阜路、浙江路全路段
安徽路1—33号2—42号 平原路17—61号32—76号
博山路1—15号2—44号 芝罘路1—47号2—52号
潍县路1—33号2—22号 济宁路1—29号2—30号
观海一路13—39号16—32号 湖南路19—35号18—46号
观海二路33—77号10—12号 中山路1—113号2—106号
湖北路1—17号2—14号 肥城路1—11号2—8号
文登路小学
文登路；福山路；福山支路；齐河路；京山路；牟平路；栖霞路；金口一路；金口二路；金口三路；鱼山支路；王村路。
其实之所以如此关心“自家房子值多少钱”，源于近几年房价的波动，给很多人的生活带来的巨大变化，同样是买房，有的因为房子的涨价实现了财富增值，有的还守着这套房源，日子没什么变化，虽然不能再像以前那样靠房子实现一夜暴富，但是在心理预期上，有房的人们当然希望自家房子是“值钱的”，住在CBD的跟住在五环外郊区的说话，底气似乎都足了不少呢。房屋广告虚假纠纷
售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。夏季的高温会加速空气中甲醛等有害物质成倍的释放，而有害物质散发的刺鼻气味大家很容易就能闻出来。
买房排号有哪些注意事项?
第一点是开发商排号的方式不一样，有些是按照排号顺序进行选房，有些是采取摇号进行选房，如果是摇号排号，那购房者最好是多排几个号，这样被选中的几率会比较高。购买二套房首付多
上文所说的还都是首套房的算法，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。7、厨房地面、壁面宜铺设磁砖
大片磁砖接缝少，表面容易清理，不易滋生病霉菌，符合卫生健康。
8。住房公积金贷款担保的业务种类
目前住房公积金贷款担保类型主要包括新建商品房担保、二手房担保、开发项目期间责任担保等形式。不少房企会在年底策划“返乡置业”活动，在各大汽车站、火车站等地宣传，加大活动力度。
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开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。众所周知,公积金贷款利率低,商业贷款对于普通购房人而言,能够弥补资金缺口,二者的结合能在很大程度上解决首次置业群体的购房还款难题。
上 述规定的房地产价格评估，房地产经纪收费为最高限额标准，对经济特区的收费标准可适当提高一些，但不得超过上述标准的30％。不愿退房的，登记面积大于合同约定面积时，买受人补足3%以内部分的价款，超出3%部分的价款由开发商承担，登记面积小于合同约定面积时，误差在３％以内部分的价款由开发商返还给业主，超出3%部分的价款双倍返还。因此，张法理解的贷款额度，比银行实际贷款最高额度要高出了1万多元钱。