文章关键词：租房子去什么网 不计算在商品房建筑面积的项目包括：
1、层高在2。买卖双方应该签署正式买卖合同的期限；3。从2009年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。精装修验房注意事项4、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
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摘要：公积金贷款计算器就是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额以及利息等，选择不同的还款方式有不同的计算公式，主要有等额本金还款、等额本息还款和自由还款这三种，下面让我们来仔细了解下吧。2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。业主大会和物业管理公司的关系并不是对立、水火不相容的，而是平等、互利、共赢的一种合同关系。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价。写字楼通常要包涵有如下配套设施：位置于中心商业区CBD内，有完善的中央空调，充足数量及合理分布的升降机和电梯服务，专业物业管理，楼层间格等恰当，楼底净高在2。济南商品房预售许可证如何查询？
登陆济南建设网（即可查询济南商品房预售许可证。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。5、意式园林
意大利的台地园被认为是欧洲园林体系的鼻祖,文艺复兴时期人们向往罗马人的生活方式,富豪权贵纷纷在风景秀丽的地区建立自己的别墅庄园。
然后说说户口和房子购买限制问题，以上海户口为例，首先上海户口（家庭为单位）可以买两套，外省户口外省市（如果是夫妻，夫妻必须结婚并且有单位两年社保）可以在上海 套，外籍人士不用任何手续和限制，有钱就可以 套称心如意的房子,，不过这些幸运儿还是要有劳动合同的。在立法过程中，许多地方、部门建议，同耕地相比，林地的承包期应当适当长一些，以规定30年至70年为宜。1、中介机构无证经营。受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。
房子离地铁越近越好？
一些购房者会盲目地追求距离，买地铁房认为房子离地铁越近越好。房贷提前还款一定能省钱吗?
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。个人公积金贷款利率规定成为广大购房者关注的问题，本文对个人公积金贷款利率规定和个人公积金贷款利率调整表及计算进行解答，希望能够对广大购房者有所帮助。
4、从事高危职业的人群
银行在审批贷款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。只要房地长产一倒下，影响的非常巨大。3、检查房屋水电
在验收房屋的时候，购房者需要对水电进行检查，因为水电是否正常对我们的日常生活影响很大，购房者可可以接一桶水分别倒进各个管道中，看水是否能流走，有没有堵塞的情况。
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四、持有效证件去过户大厅办理过户即可。个人住房组合贷款，是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，两者的组合，简称为组合贷款。4、公共活动区域大小一般情况来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然都会占用到大量的公摊面积，因此，得房率相对较低。
什么是“商转公”？住房公积金缴存职工，可以向住房公积金管理中心提出申请，将在芜湖市购买非独栋（联排）别墅未还清的商业银行住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）转为住房公积金贷款，简称“商转公”。但是置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。4、夫妻间公积金贷款买房，使用过双方的公积金办理贷款，就算经过离婚房产分割过户至一方名下，离婚后另一方就算名下无房再使用公积金贷款买房仍然属于二套房。
0~2。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。三、订立委托合同
准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。对于一些不合理的、缺少依据的收费，可以拒付。
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具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。5%二套3%
营业税：5。笔者则认为，既然开发商拥有车库单独产权，即可对车库自由行使收益、处分权，房屋可对外出租，地下车库缘何不能对外开放呢?不过，确实存在一个物业公司如何管理的问题。招生工作方案包括学校的办学基本情况、招生计划、招生办法（包括流程、内容、方式和具体时间）、录取规则、录取时间、咨询及报名方式和收费项目及标准等。
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。有的市民甚至调侃道，“无论房子再老再破，只要位于热点学校的学区，总能卖个好价钱，而且不是想买就能买到的。（华龙网综合）
。配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。
为了进一步了解隔音效果，可以在入夜或者周末邻里都在家的情况下去看房，要留意倾听以下这几种声音：
1）分户墙是否传来邻里间声音；
2）楼板间是否传来上层住户的声音；
3）楼上或隔壁房屋卫生间传来的冲水声、水管振动声；
4）电梯井传来的启停声、室外传来的车流噪声、高层建筑天井内共振声音等。所以，不妨抓住年前优惠政策的尾巴，尽 早为自己挑选一套心仪美宅比较保险。为了避免日后因转让房产造成的费用和麻烦，一些父母就想在买房的时候直接用自己小孩的名义。
房间的床单被套抛弃酒店那种纯白的单调，改用高档的居家温馨。如果通过中介的话，直接要求中介就好，建议二手房买卖通过中介。如果实测面积偏大，业主则需要在后期补交更多费用。
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有石家庄市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3。当然了，如果是大品牌开发商，不排除他们是真的用特别名贵的材料来装修，但是对于中小开发商而言，这就很难保证了。）
二、产权有争议的房产
（就好像娶了别人的老婆。
必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。事实上，还有一种既古老又新鲜的住房贷款方式，即“先存款后贷款”的住房储蓄贷款。下面小编为您整理了住房抵押贷款流程的相关知识。