文章关键词：云和租房网 在当下的大部分推广中，普遍要求项目方留自身电话，便于用户拔打，或让用户填写手机信息后再进行联系，随着用户保护自身信息安全意识的提高，获取电话的难度也在增加，这时，小程序在微信生态中无需多余操作，一键触达的优势就显现出来。七、不看晴天看雨天
无论业主先前对房屋如何“装饰”,一场大雨过后,都会原形毕露。由此，上海市可以根据自己的实情制定房产税的方案，进而导致上海房产税实施细则的产生。
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以下这些可以做为买房预算的重点考虑范围。2、质量存在问题的房子有些房子存在严重的质量问题，跟房屋主体质量有关的话，这样的房子就不能买了，会严重影响到今后入住房子的生活，比如房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题。领取《房地产证》
办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。非住宅：
中国户籍：身份证、契税票
港澳台居民：港澳台身份证、来往大陆通行证、契税票
外籍：护照、护照译本公证、契税票
公司：房本、（公司营业执照、组织机构代码证）三证合一提供营业执照、公章、法人身份证、授权委托书、受托人身份证明、契税票
。借款人申请组合贷款的时候，需保证商贷和组合贷的年限保持一致。和专业且精明的开发商相比，购房者就显得非常新手和小白了，因此，商品房认购时，购房者往往会处于不平等地位，这样无疑会损害自己的合法权益，因此在这里小编想要提醒购房者：在签订商品房认购书时，一定要格外注意上面这5点，否则日后吃亏的只能是你自己。第二步,15天内办好各种手续。根据自身的实际需要确定买房范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。
这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。再次申请的期限，不超过30年。有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：
一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；
二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；
三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；
四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。三、腰线层
这个楼层可能听说过的人不多，那么什么是腰线层呢？其实，这个腰线层就是人们看到很多楼层多出的那一层，这腰线的主要作用就是起到装饰性的作用，让楼层看起来更有设计感，但对于要居住的人来说，可能就会有一些影响，像个多出来的部分。
小区内垃圾没人打扫，楼道内的垃圾也没有及时处理；闲杂人员进出小区也没人管，有的业主家还发生了盗窃事件。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。在此，不得不提醒读者，生活中除了买房、还有买车、办信用卡等大事情会涉及个人信用报告;信用记录好，会提高个人得到银行贷款的机会。
2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣
现在的贷款政策是，公积金五年期以上违约金的情况。这些问题在买房的时候一定要和开发商确认和解决，不然等到入住以后再哭可就晚了！
一、现实版“夺命电梯”屡上演？
高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。一、先楼盘 后楼层
楼层没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层。
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而如果你只有10万存款，那么还是把钱先再存存吧，小编暂时还没能在广州的新盘中找到总价在30万上下的在售新房。不少人曾经抱怨过自己的房子太小了，位置都不够放东西，杂乱无章，所以根本不好看。业主不满意，开发商又觉得自己没有责任，双方扯皮拉锯，往往在闹腾一段时间后，要么业主不了了之，要么得到一些赔付。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。买方以卖方违约为由诉请解除房屋买卖合同，要求卖方双倍返还购房款；
二是房屋买卖合同签订后，由于房价攀升，卖方不愿再以合同约定价格出售房屋，明确拒绝出售房屋，此时，房屋买卖合同仍有继续履行的可能。2、没工作单位的
A、私营业主
收入证明要正常开，需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等）。
有能力买房的职工是缴存公积金人群中比较有钱的，而没有能力买房的人租房提取公积金很困难，租住在城中村的人基本不可能提取公积金；
2、加剧贫富差距。交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。5米的电子竞技比赛厅，场内配备有赛事级别的电竞设备及专业的灯光音响设备，比赛厅周围还含有导播厅、化妆间、选手休息室等配套赛事功能区。因为在离电褥子几厘米处的磁场就可达20～50毫高斯，不仅使休息状态细胞长时间处于电磁场作用下引起人体健康障碍，更会危及到孕妇和胎儿的健康。
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大家都知道，现在国有土地上的住宅使用年限是70年，商业用地是50年，如果房龄越大也就意味着实际有效的土地使用年限就越短。如果父母年老，子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。九、防水用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅就行了（约高50px）。
(3)水电押金:水电押金是不合理的,无论是精装房还是自己装修的房子都不应该交。律师认为，避免因退房而引发纠纷最好的办法就是在买房之前对项目进行深入的了解，并且对于按揭付款应先预审，看看能否批下贷款，再决定是否签约。电兔贷款分享：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例低；但往往手续繁琐，审批时间比较长。2、印花税：税收核定价×万分之五
3、土地增值税：差额的30%-60%（本次以30%计算）
4、个人所得税：（税收核定价-合理费用）*20%
具体计算方式为：（150万-100万）÷（1+5%）×5。
约1/3银行的活期存款利率下浮
从活期到三年期，央行都公布了基准利率，商业银行可以在这个基础上自主决定上浮还是下浮以及幅度。小区楼王
其实这些选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商当然也不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。销售员会给出一个装修标准，没有装修的专业知识，很难分辨装修品质优劣的。专家认为，在二手房市场交易中，房产中介的作用不可忽视，但由于行业内各家中介平台服务水平良莠不齐，利用虚假房源吸引客户上门的现象屡见不鲜，令消费者深恶痛绝，也使得行业信誉饱受争议。
那么济南公积金贷款条件有哪些?及最高贷款额度多少?
（1）单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上的在职职工；（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；（3）具有合法的购房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南行政区范围内的合法房产；（4）购买首套住房申请个人住房公积金贷款的首付款比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的为20%，90平方米以上的为30%；（5）购买第二套住房申请公积金个人住房贷款的，购房首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1。查询网址：
服务热线：0431-12329
服务网点：长春住房公积金管理中心和分处地址
缴存额度：最高额度：2578元；最低额度：85元。很多人不清楚公积金的余额该怎样查询，下文中为大家介绍6大查询方法供大家选用。
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”市内一大型国有银行负责公司贷款业务的副行长向商报记者表示，伴随着房产销售的回暖，银行在严守房地产调控政策的背景下，近期对于开发贷的审批发放门槛方面有一些调整，主要体现在改变过去只向房地产五十强开发企业发放贷款的模式，对一些资信比较优秀、项目销售回款状态好的开发企业也实行放款。在苏州买房，没有多少人能有能力一次性付款，所以贷款一直是购房者主要的买房方式，线面就总结概括一下个苏州按揭贷款手续流程，供购房者参考。二手房买卖过户手续有哪些？
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。
南北通透方正大客厅，带全落地窗的，江景是一览无余的，搭配以现代气息的明朗线条，若非亲临，无法感受他的气度！
电视主墙则采用莱姆石和电视柜台面相互呼应，天花板以嵌灯为主，光线洒落在电视主墙上，橡木染黑的线条立体呈现，丰富了室内表情。用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。购房资格造假
招数3、伪造购房资格
在楼市严控下，越来越多的购房者都纷纷失去了购房资格。