文章关键词：交大租房 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。对于大多数普通人来说，买房时贷款已经成为一种不得不经历的事情。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。3、 凸显房屋优势
卖房子其实跟找工作差不多，你必须让对方知道他们为什么要买你的房子，你的房子比起其他的房子来说，有哪些特点等等。
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2、迟延履行所致的根本违约如果合同对履行期有明确的约定，而且履行期之约定在合同中显然处于重要地位时，则迟延履行通常会构成根本违约。2、双方无约定。申请售房企业提交上述资料后须填写《法人代表人身份证明书》。那么购房合同补充协议包括哪些内容？
1、公摊面积误差处理。(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。因此，通过考察一个项目的容积率，以及开发商对待容积率的态度，也能分析出一个开发商的开发理念，判断出一个开发商是否有较高的品质追求和企业责任感。一般来说，住宅小区停车场价格如果要调整（主要是指提价），需征得过半业主或过半建筑面积的业主同意这两个条件，然而一些住宅停车场酝酿涨价的时候业主并不知情。看完了全面的塔楼和板楼的区别和优缺点分析，关于如何选择塔楼还是板楼，大家心中应该都有自己的考量了吧。
这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息。6、海洋蓝色
该组色彩由前几年的自然蓝色过渡到了复杂的人为调和蓝色——美丽闪亮的釉面蓝是其代表。2、贷款不便
按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。
值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。苏州工业园区星海学校位于苏州古城东隅，毗邻风光旖旎、碧波荡漾的金鸡湖风景区，创办于2000年9月。2。
（6）贷款行规定的其他条件。解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。3、挖掘卖点并凸显
一般来说，购房者普遍关心的都是房子的交通、学校、商业配套、景观、是否有噪音污染、楼层、户型、朝向、采光、通风等因素，而你最应该做的就是挖掘出不同房子的不同优点，并且在客户看房的时候努力将这些优点展现给他们，从而吸引他们，留住他们。
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买顶楼房子，担心的就是其渗水漏水，如果防水、隔热措施做得好，那么，购买就比较划算了。小区绿化植物小区园林绿化主要靠绿化植物来实现，其中植物的选择和搭配非常重要的。公私分区 户型的私密性应主要做到两点：首先在入户门外向内望去时，玄关处应有所遮挡，避免对屋内环境一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密空间要有视觉上的遮挡，以做到一定程度的“公私分明”。
办理房地产权证是关键的环节。(b)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。所以，生活方便与否是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。
否则即使房子过户了，也会陷入原房主户口还没迁出，你户口无法迁入的尴尬局面。6、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份。二、延期交房可免责
“若非卖方的原因而导致的延期交房，卖方不承担任何责任”，这样的条款也是霸王条款的一种。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。
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定金支付应当有书面的合同或协议来进行约定，并且在定金合同中要有约定支付定金的期限。地铁房，教育地产，城市特色房，小平米刚需房要选这四种房子，永远不会落后，这是趋势，这也是刚需。5mm；（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3。朝西的房子虽然比较通风，但是容易出现严重西晒的情况，最好的办法是增加一个阳台来降低光的摄入量。
( 基本情况及原因 ) 依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。楼市发展太快，导致房子的金融属性远超居住属性，太多人把房子当成一种能盈利的商品，尤其一二线城市的房子，动不动就要上百万，各种首付、税费、定金、中介费都是很大笔的开销，所以单纯的我们总会被有心人各种钻空子，尤其是在合同上。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。很多教育地产只是某小学或者中学的教育地产，只包含一个教育阶段，要根据自身情况选择适合的教育地产。
橘色的格子沙发在空间里特别亮眼，也为空间带来不少新鲜感和活力元素，另外在装饰方面，这个客厅的吊灯和装饰画都为整体形象增色不少。就不会忍受买新房出现的某些楼盘办产权犹如“求爹爹，告奶奶！”
六、二手房的房屋质量、社区规划比新房更直观
二手房绝大多数是现房，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境(包括房屋框架结构、高架桥、天桥、便利店、小区外交通情况、马路状况等情况)都一目了然，小区绿化和管理(包括物管、泳池、绿化、儿童乐园)也已趋于成熟，并且可了解孩子入读的学校；而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，减低因质量造成的风险，这一点刚建好的新房是无法比拟的。指供群众游憩观赏的各种公园、动物园、植物园、陵园以及小游园、街道广场的绿地。配套包含的范围很广，例如市政配套（水、电、宽带、暖气等）、商业配套（超市、购物中心等）、娱乐配套（休闲广场、健身会所等）、医疗配套（诊所、药店、医院等）。
社区的物业管理
一个好的小区一定会有一个好的物业公司服务，保证居民的日常生活。有车能解决问题吗？
不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题，选择了买车，有私家车出行确实方便不少，但从长远来说，这是一个不划算、不科学的打算。1994年之后，上海、深圳、广州等大城市也开始办理蓝印户口。
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2、 动静分开
客厅、餐厅、厨房等空间因为来往人员比较多，因此被称为“动区”，而卧室、书房等空间主要为休息之用，需要最大程度的静谧，因此被称为“静区”，最好将它们分开。4、 贷款方式必须重视
贷款方式主要有纯商业贷款、纯公积金贷款和商业贷款与公积金贷款结合的组合贷款，三种贷款方式有着不同的特点，你要根据自身的实际情况进行选择。（一）夫妻加名，婚前婚后各不同
婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a。资料图。很多靠父母才还贷。