文章关键词：西山二手房 如果是只有一个孩子的三口之家，又不和老人同住，那么空间大、舒适度更高的大两房是最好的选择。②租住房屋的：租住居民户房屋的，提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议；租住农村宅基地房屋的，提供房屋所有人居民户口簿首页和本人页的复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。购房者者最好选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。②建筑垃圾清运费：物业管理企业可向准备装修居室的业主收取装潢垃圾清运费，建筑面积（下同）
90平方米（含）以下每户200元；大于90平方米小于130平方米（含）每户250元；大于130平方米每户300元；业主表示不装修并作出书面承诺的，不得收取该项费用。
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企业遇到困境，市场的变化，也都与购房者有千丝万缕的联系。所以，契税发票和购房发票丢失后均不可以补开，只有补救办法。来源：网络。3、到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。若购房者所购住房面积太小,是不能贷款的。顶层或许也是种浪漫的选择
小编说的顶层当然不是超高层的那种晒个被子都能给刮飞的顶楼，而是一般较为常见的多层板楼。公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。4
拿不到产权证
购房者如果购买了小产权房，那就无法取得合法房产证，一旦房子不符合城市规划，政府就会对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。3、贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
编辑有建议：需要做可以考虑用玻璃隔断。收入证明有什么作用？
一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0。
8、及时完成网签和备案
购房者在签订购房合同后的一定时期内，房地产管理相关部门需要对购房者的购房合同和买卖协议行网上的公示，并为购房者和与之对应的房屋信息生成一个备案号，以防止一房二卖，方便查询房屋信息，维护购房者的权益和房地产市场的平稳发展。公积金贷款缺点：
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
2、公积金贷款金额有限制。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的还款金额。
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警方提醒，居住证有效期为1年，继续居住者须在期满前1个月内持证明材料续签。你的信用记录是否良好房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。“有多大能耐办多大事儿”是购房人必须秉承的原则，贷多少钱得从自身的资产情况、家庭情况来考虑，一定要量力而行。
一个对人，一个对房。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。而且，房子质量差，一两年就得自己花钱维修。
“订金”则属于预付款性质，它不起担保作用，如收取订金不履行协议，支付方有权要求返还订金款，因此购房者一定要引起注意，在签订认购书时，购房“定金”也有陷阱。4、注意贷款问题
购房者买房的时候一般都会办理贷款，所以一定要有足够的时间去办理贷款的相关手续，防止出现逾期付款需要承担违约责任。但房管局在给卖方办理补发新的房产证手续时，未尽到严格审查义务，属于违法的具体行政行为。在二手房的购买中，二手房的质量是大家一定要关注的，但是究竟应该怎么样甄别二手房的质量呢？
1、渗水漏水的问题：通称“五漏一渗”，是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数的70％以上。
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在100个城市中，按环比涨跌幅排序，大连排在第七十八位。等到售房者向中介公司催促要求付款时，也没收到准确的答复，最后中介方表示，购房者后悔不买房子了。”在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。物业税征收对象
物业税征收对象的分类
有三种分类方法，按照土地和地面建筑分类，按照不动产的用途分类，按照不动产的权属性质分类。
房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点，但不是因为简单就不重要，房产继承公证是前提，所以大家还是需要多多了解。郑州的朋友们要注意了！这次贷款政策调整的主要内容是单笔贷款额度的审批标准。(3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。营业税在某些情况下是可以免征，但是要看房产证办出的年数。
就算户口不在，只要房产证登记有你的名字，你就拥有全部产权。市房管局为其核发经济适用住房销售许可证后，将房源情况及销售价格在市房地产综合信息网上发布。3、周边配套要齐全
购房者大多都是因为对生活质量的有了更高的追求才想要改善置业，因此为了日后的可以拥有更美好的生活，就需要对房屋周边的配套进行选择，这样才可以拥有更舒适、方便的生活环境。
房屋买卖协议作为债权合同，只要满足3个条件：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律或者社会公共利益。房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。下面，我就来向各位展示下常见的优惠套路：
1、 永远买不到的特价房
不管你什么时候去售楼处，条件有多好，永远也买不到广告上所说的特价房，只能看着置业顾问一脸遗憾地告诉你：不好意思，特价房我们已经卖出了。
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第2件事：及时办理抵押。沈阳二手房房屋买卖协议合同书
二手房买卖协议书
卖方(以下简称甲方)：
姓名：___(身份证号码)：
地址：联系电话：
共有人： 姓名：___(身份证号码)：
地址： 联系电话：
买方(以下简称乙方)：
姓名： (身份证号码)：
地址： 联系电话：
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为。04 年末年初
春节前后，很多开发商都会推出“返乡置业”的活动，优惠更多，此外，这个时间段大部分的人都有充沛的时间看房，更容易挑到一个合适的好房子。
购房者在挑选住宅的时候，可以多与周围的业主进行沟通交流，根据他们对于社区物业服务的满意程度，就可以对物业水平有个基本的判断。无论是在哪里买房子都不能着急，买房子毕竟是一个大事情，都要注意根据自己的需求来选择合适自己的房屋。别墅属于高端物业类型，其对于产品的品质和附加值的要求本身就不同于高层产品，而别墅中的高层可享受到别墅的景观资源和高端配套设施，以及别墅级的物业服务水准，这将提升高层业主的生活品质和居住品质，业主可享受到别墅级物业管家，居住舒适感大大增强。