文章关键词：京贸国际公寓 由于疫情发生于春节期间，人员流动较大，年前的返乡归家，年后的返程工作，都给疫情造成了很多不可控性。2、对于新房
合同中明确交房时间，要分为毛坯房和精装房两种情况来约定。在买房选楼层时，虽然听过很多选层的建议，但是居住之后还会发现很多不适，才发现这些建议有很多是不正确的。首先，预算是首当其冲要考虑的问题，毕竟实习工资十分有限，如果过分考虑地段和环境品质而超过自己的实际能力，不但不会提高生活质量，而且很长一段时间都会很痛苦。
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婚姻证明；指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。买房，是很多业主非常关注的问题。2、一般来说，房子各方面必须达到收房标准，业主验房之后，才能交房，如果验房有问题，业主可以拒绝交房，而装修则应该是在交房之后。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。90后刚刚独立，工作上下班如果过于忙碌，那么吃饭问题肯定需要附近的餐馆解决，平时的休闲购物也需要有方便的商场来满足。如果使用空调，功率也要比地上相同空间的功率大才行。挑选房子的时候我们都知道会从地段、户型、楼层等等方面去考虑。这样算来，购买全装房，装修成本可以减少20%左右。
虽然政策是持续不断变化的，但是谁知道下一次买房是正好遇上哪个政策对吧。但如果一个大型的图案的个别色块很大的话，同样得视为一种色。6、交通很重要
夫妻两人平时都很忙，属于在工作的上班族，所以在选择房屋的位置时要考虑到双方的工作地址，最好是在两人工作地址折中的区域买房子，如果不能兼顾的话，也要注意偏向工作更稳定的一方。
2、视野开阔、采光通风效果好
一般来说顶楼的房屋视野是非常好的，不仅如此，通风以及采光效果都会比较好，即便是阴雨天也可以节省照明用电。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。3、房屋抵押登记已办妥，是房屋的抵押权人。
虽然楼层比较高的房屋采光比较好，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。真正遇到纠纷了，只能打官司或换公司，这对业主的组织性要求很高，政府的监管成本和业主的维权成本都非常高。保证金的作用是什么
1、适应建筑业市场的特点，以适应建筑业先签台同后施工的特点，实行履约保证金制度，可以增强建设单位对承建商的信任度，减少投资方的风险，为双方的合作打下良好的基础。
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通过贴息贷款可以既让买家享受公积金的低利率，又能较快放款，但一旦存贷比达到或者低于70%，贴息贷款将被迫转换成商业贷款，公积金管理中心将不再提供贴息服务。具体事宜可咨询市北区房屋征收部门。二、分歧本案审理中首要的一点是认定王某与李某间买卖合同的效力如何，对此有三种意见。
现在很多加入房奴大军的朋友都希望提前还款。比如基准价是50万元,成交价是60万元,以60万元计税。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
楼层一、遮挡层
城市的房价之所以那么贵，很大原因就是因为土地价格昂贵，为了让利润最大化，不少开发商在进行楼盘建设时，都会缩小楼间距，从而增加楼盘数量。不同类型的家庭对于房子的需求不同，所选择的户型标准也不一样，不仅要考虑自身的经济承受能力，还要根据家庭人口的数量、年龄结构等实际情况来选房。买房必备的配套有哪些？
实际上，配套其实就是指那些能够满足业主生活机能需求的小区附属设施，而我们日常必备的配套主要有：
1、 交通配套
公交站、地铁站、汽车站、火车站等，这些都可以算作是交通配套，只有当小区具备了完善的交通配套，你的出行才不会受到影响。2、买卖双方先签署购买房屋的意向协议书，约定待卖方房地产权证办理完毕后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。
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4。没想到，过了两天该楼盘又发出广告，称同一栋楼同一单元还有其他房源出售，正是那天销售说的已经卖掉的朝向更好的房源。对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。（2）借款人的工作以及家庭收入情况，工作固定，收入稳定且较高的借款人申请个人贷款，比较受贷款机构青睐，而且易拿到高额度贷款。不是今天这里坏了，就是明天那里坏了，反正不管是大事小情都要找房东来解决，严重一点的可能三天两头的就需要房东跑一趟，真是费钱费时又费力。因此就算家长购买了教育地产，也不确定孩子到底能上哪个学校。购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，耐心对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，同时还要问清实价。
与一手房相比，二手房在价格和地理位置方面有独特优势，而且可供选择的区域、户型较多，所以越来越受到购房者的青睐。5．明确退房的责任
现在的新房大多都是期房，所以在1－2年后收房的时候，购房者万一因为房屋质量，或者期间因为开发商原因申请退房的话，之后产生的责任一定要在补充协议中明确清楚，比如约定退房的条件以及费用的计算等。虽然天天见面，但是有时我们和物业之间却是熟悉的陌生人，有些很必要的物业知识我们或许并不了解。各区教育行政部门根据群众咨询情况和工作需要，组织编发《义务教育招生工作问答》或必要的补充宣传资料。
6、业主大会召开
筹备组自成立之日起三十日内，在区（县）房地产管理局和街道办事处（乡镇人民政府）指导下，应当召开首次业主大会会议。因为产权年限的计算时间是从开发商拿地的那一刻开始计算的，如果操盘能力差的话，土地在开发商手中待的时间长，相应的在业主手中的产权年限就少了许多。同时,增加了“买受人信息保护”一条,规定开发商对购房者信息负有保密义务。
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住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数（开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间），K/N得出一个标准的价差系数M，例如24层的楼房，最大系数是15%，那么，M=0。
商品房公摊比例是什么？怎么计算呢？下面我们为您一一解答！
商品房公摊比例是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。比如“自治”后的小区，业委会无权和工作人员签订劳动合同，只签一个简单的用工协议;停车费要开发票的，税务部门以“身份不符”拒绝提供发票，只能从其他物业公司买发票，但要多付手续费;在物业收入的钱款保管上，银行开不了专用账户，只能以私人名义开设账户，钱款的安全性也存在隐患;这些问题之所以产生，归根结底是由于业主委员会的性质和法律地位不明，使得业主自治在运行中取得成效的同时也遭遇了诸多尴尬。能够恰当地分割出多样化功能的房间。