文章关键词：黄兴 重庆
在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在户籍所在地购买住房的，市公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。绿化用地，是指公园、动植物园、陵园、风景名胜、防护林、水源保护林以及其他公共绿地等用地。房地产税和房产税的区别：
房地产税与房产税最大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。这可糟了，儿子的户口一直在乡下老家，买了现在的房子后只把我跟爱人的户口迁了过来，以前的老户口本人家不认。
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即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。特点四、具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。随着最年轻的一批80后迈入“而立”之年，80后的刚需身份已经成功被90后接棒。4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。6、占资金如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的投资、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。用垂直测量尺检查门框的垂直度范围，一般正、侧面垂直度允许偏差为2。4。第四,办理完买卖过户手续后,买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
朝向当然是会影响阳光进入室内的角度了，进而影响通风、节能、噪音等。申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准；无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积＜10㎡。另外项目的自身配套及周边交通情况、教育配套、商 场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。
但是，实际上，物业公司并没有停水停电的权利，他们只有代收水电费的责任，所以，当你遇到物业无理停水停电的情况时，你不妨向有关部门进行投诉。掌握这些二手房验房技巧，以免对日后生活造成不便。那么二手房购房合同范本内容是什么？二手房买卖要注意什么？来了解下吧。
最好是在交房前验房，如出现问题可让开发商及时进行维修或赔偿。出具资产证明
购房者申请到的贷款额度低主要还是因为银行衡量购房者条件的时候，证明购房者的还贷能力不是那么好。房屋产权分类：
在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
(l)国家所有住宅；
(2)劳动群众集体所有住宅；
(3)公民私人所有住宅；
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
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等额本金还款法释义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。因此，合同中要约定好前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，从而使得所购的住宅能够有一个良好的管理环境。2、墙地砖检查：颜色一致，用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。
此外动迁风险也要当心。验房常用工具
①量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
②钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头：电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯
③辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。3、将阳台改成衣帽间
很多小户型的阳台和卧室都是相连的，可以在中间安装一面落地窗，做推拉门处理，并且可以将衣帽间安排在阳台上，不仅可以更好的利用空间，而且还因为阳台通风效果比较好，衣服能够得到好的保养，并且因为离卧室仅有一面窗的距离，因此使用起来方便。
下面就为大家列举几个常见的无效的购房合同。）
。二手房中介费能退吗？
例如：
王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。房屋朝向如何？
良好的朝向可以改善室内环境，一般来说，住宅朝向以正南为佳，东西次之，朝北次。
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而对于弱电如电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。上期回顾：《来聊聊买房的赠送面积 你一定会吓一大跳！》Q1：赠送的部分到底有没有产权？
按照国家标准《房产测量规范》的规定，大多数“赠送”的面积只有使用权，没有产权，如露台、花园，不独立使用的地下室等等，甚至有的是属于业主共有部分，开发商其实并不能约定为属于某一户业主使用。购买“教育地产”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨教育地产”，也就是说，购买教育地产也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。(2)格式条款合同要具有广泛性、持久性和细节性。
经济适用房，作为社会保障性住房的一种形式，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，实现中低收入家庭的住房需求。二、新家装修后，到底多久才能入住？
新房入住时间，最好由污染物程度决定
室内晾晒搁置的时间，会受到季节或是装修新房用到材质的影响。（2）套（单元）与公用建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。小户型房屋，因为空间比较小，所以结构略微复杂些。
在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。不要抱着欺诈的目的，不要产生占便宜的想法，更不要许下虚假的承诺，用诚信与购房者交易。而且公寓都设立大堂，虽然这对开发商来说是有点损失，不过它却可以提高整个公寓的舒适性和豪华感。
3、 配套设施
这里我们主要说一下停车位的问题，随着生活水平的提高，车越来越是每个家庭的标配，停车位不足是很多小区的难题，很多人因为抢停车位而头疼。对于购房者来说，买房的门槛也进一步降低了，同时也让更多的人都能享受公积金购房的优惠。2、月负债
月负债包括房屋贷款的本金、利息、房产税、以及房屋保险，当然还有房屋小区管理费，信用卡的每月最低付款额，汽车贷款以及每个月的子女以及配偶赡养费等，这些债务会影响你的贷款，如果数额较大就不容易取得贷款。
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由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。办理按揭需准备哪些资料？程序如何？
答：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好；提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明 (如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
首先银行在贷款前会考量借款人的还款能力，仅仅凭身份证是无法证明还款能力的，因此无论任何贷款方式，即便是手续最为简洁的无*押贷款，如果借款人想成功申请并获得贷款，都必须向银行提供个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料，不同的银行针对贷款品种要求的材料也不同，需要借款人提前查询并准备好材料。3、价格方面
从价格方面来看，新房和二手房也是有差别的，购买新房时，购房者需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等费用。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。