文章关键词：芙蓉花园 3倍。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题：
1、结清水表账单
不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0。81-1702。2。
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现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。来源：网络。有群体,就会有等级。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。从解释的字面上理解“五年以上”就是房产证的登记日期算起时间超过五年。三、顶楼层
靖江属于冬冷夏热的城市，雨水也特别多。5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。05%,20年以上为0。
这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。1、卫生间贴瓷砖包括地砖和墙砖，建议铺设时按照先铺墙砖后铺地砖的方式。2）如果房屋只是落在一人名下：
法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
它通常涉及
房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。5、工本费：10元/本。盈利越多，经济实力就越强。
存量成套住房(二手住房)
1、办理流程
借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》
(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续
(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续
(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续
2、办理要件
序号
贷款要件
原件
复印件（份数）
备注
1
存量房买卖协议（契约）
√
2
―
2
存量房交易资金托管
（监管）协议
√
2
房产交易管理中心出具
3
存量房交易资金托管
（监管）存款凭证 (购买姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的存量住房无须提供）
√
3
房产交易管理中心出具
4
原《 房屋所有权证》
和《国有 土地使用证》
√
3
有多本《房屋所有 权证》和《国有土地使用证》的，需同时提供原件并复印
5
借款申请人及共同借款申请人的身份证和 户口簿
√
4
①身份证需正、反面复印
②户口簿复印件需含户头页（如户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需另外提供直系亲属关系证明）
6
婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）
√
4
①结婚证复印件(需含照片页）
7
单身声明
√
―
女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人（含共同借款申请人），需当场签具声明
8
直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安、公证部门出具的证明）
√
4
有共同借款申请人
（共有产人）的，需提交
9
住房公积金卡
√
―
―
10
个人收入证明
√
1
申请组合贷款需提交
（可在网站下载中心下载）
友情提示
1、合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理；
2、结婚证及户口簿上个人信息与身份证上的一致。有什么方法能知道月供变化呢?
1、
首先，购房者应当及时与贷款银行沟通，贷款后可以随时通过手机绑定短信、电话、网站客服等与贷款银行保持密切的联系，与贷款银行及时的沟通，了解自己最新的月供变化。如果分数距分数线较近，那么就需决定是侧重选重点大学还是选择普通大学的重点专业。
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。Q：单身证明去哪里开？A：去户口所在地的民政局，携带身份证、户口本前往。等额本息与等额本金适用人群
等额本息：利息虽高但还款压力小，前期资金紧张的购房者比较适用。
对于二手商品住宅来说，其产权年限是从开发商拿地开始计算，而不是购买房屋的日期。但在二手房交易过程中，房价评估不是二手房交易的必备程序。未入住新建楼盘不在学区划分范围内。
业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。如果合同只有三份，开发商会给你盖过章的复印件，这都无关紧要。因此，很多人在买房时都不清楚：首付款什么时候交合适?
一、买房首付款什么时候交合适?
一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。对于购房者来说，提前做好准确的判断才是预防买到“凶宅”的关键，同样在合同中做出明确约定才能更好地维护自己的权益。
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在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;2。5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。1发招标公告或者发投标邀请书30天储备中心1、营业执照副本(原、复);
2、法人代表身份证明书;
3、法人代表身份证(原、复);
4、不低于公告数额的履约保证金;
2对竞标人进行资格审查3天储备中心;
3在公告规定的时间、地点，招标人邀请所有竞标人在公证机构监督下开标3天储备中心;
4评标小组评比投标文件，提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人3天储备中心;
5招标人根据评标小组提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人3天储备中心;
6招标人向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知未中标的竞标人3天储备中心。575%。
7。5、符合房产测量规范的房屋分层分户平面图三份
房屋分层分户平面图一方面意味着该房屋经过严格合格的检测之后才交房，另一方面也是业主产权的代表，没有房屋分层分户平面图将无法完成房屋的过户。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。想解决这个问题同样需要改动房间功能或变动室内格局。
三、墙体开裂和倾斜检测
如果你购买的是二手房，那么就一定要注意墙体是否有开裂的现象了。提醒购房者要仔细查看合同，看是定金还是订金？如果是定金，是受法律保护；订金是不给退还的，不受法律保护，所以别着急交。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。户型选择禁忌
禁忌一：通透性差
采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。
2%的年税率计算缴纳房产税。买方：个人及家庭房屋登记记录、收入证明、银行流水、征信报告、评估报告（预评/正评）、银行贷款资料
卖方：产权证、全档
如果您对我们的服务过程有任何不满，欢迎拨打投诉电话4008508888
。5、工本费：10元/本。
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3。三、使用家电该注意什么？
1、彩色电视机最忌磁场干扰
彩色电视机上面及附近不能放置磁性物体，更不要将收录机、音箱及其他带磁性的物体在荧光屏前移动。霸王条款可申请撤销
一旦发生纠纷要诉诸法律，你手上的商品房购销合同就是最有力的法律武器。
；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》。在这段时间，收到房子的业主最欢喜，同时也是最忧愁，他们担忧的是房子质量，还是何时能安全入住。第1次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。没入住就不用交物业费？没签物业合同就不用交物业费？对物业服务不满意就不交物业费？网友们关于物业费的误会如此之多，今天小编为大家细数一下。