文章关键词：买房子如何讲价 没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。如何解决呢？业主可以申请先有开发商垫付，等测绘结果公示后，业主没有意见再补交给开发商测绘费用，这是一个好方法，但是难度不小因为需要有政府出面。6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率可暂减为0。”因此，房东对房屋负有维修义务，吕小姐可以根据法律规定要求房东对房屋进行维修。
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此类问题笔记哦啊普遍，购房者可以要求卖方予以赔偿或者是装修维护。（二）如果物业公司的服务质量不符合合同约定，你们业主可以要求其承担违约责任。来源：深圳小鹿选房。前不久中泰天境花园的一套小户型设计，就彻底改变了白灰的色彩配搭定律。另外，现在年轻家庭夫妻双方大多都有工作，日后照料孩子非常需要父母的帮助。如今很多城市对于购房政策的把控都是非常严格的，大部分的城市房价已经出现了同比下跌的情况，同时由于各种限购措施层出不穷，特别是针对于二套房的，这让很多想购买第二套房屋的购房者产生了犹豫，我们都知道购买首套房和购买二套房的政策是不一样的，那么二套房和首套房有什么不同？
二套房和首套房有什么不同？
1、首付比例不同
由于很多城市实行了限购和限贷的政策，在不限购但是限贷的城市购买房屋，如果购房者购买的是首套房的话，写通过商业贷款买房，那么商业贷款的首付比例一般是30%，如果购房者购买的二套房是商业贷款的话，那么首付比例通常是在35%以上。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。
房子对于大多数人而言，是一生中的大事。卫生间地垫选什么材质的好？
卫生间由于其空间的特殊性，要选那种防滑、吸水、抗菌、又好清洗的。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。
各楼层墙体厚度不同时分层分别计算。第二，同一地段之内房价也可能起伏会很大，尤其是开盘时间不同的房子价格差距会很多。考虑到他还单身，并且处于事业的上升期，房贷月供占工资一半左右的话，对于他来说负担较小，随着以后升职加薪，房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。
我国对房屋的所有权有规定，对于房产来说，产权所有人拥有房产的永久产权，直至房屋完全毁灭之前都是归产权所有人的。1、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
3、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款发票、借款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
4、房本原件及复印件;购房全款或者首付款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
5、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：(1)、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件;(2)、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件;(3)、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件;(4)、身份证原件及复印件;(5)、公积金联名卡或工资卡
6、夫妻购房提取住房公积金：(1)、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理;(2)、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;(3)、双方累计提取金额不得超过购房款的总价;(4)、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。正是基于这样的定位，决定了我国目前住房储蓄贷款3。
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墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。商家通过门面向消费者呈现最基本的形象。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。装饰亮点：宽大的落地玻璃窗
把沙发放在窗户的前面，阳光自由无阻地透入室内照射在沙发上，让整个空间都升温，使气氛变得活跃，搭配白色纱帘，朦胧飘逸，整体装饰素雅清淡又不失温馨。可能出现如下法律风险：
1。在现实生活中，房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时，该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时，则该公有房屋也是共有房屋。住房楼层越高，遮挡越少，采光越好，且能避开嘈杂环境及临街的交通噪声，适合中青年人居住；而楼层较低的住宅，上下楼比较方便，适合老年人居住，可增加其户外活动的机会。
采光
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。2。稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！业内分析近五年楼市的成交量以及房价趋势，通过数据分析，告诉你应该如何买房抄底。违反本办法规定进行容积率调整或违反公开公示规定的，对相关责任人员依法给予处分。
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对于有孩子的家庭来说，要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。3。因此，春节长假期间有大额透支的持卡人，收到账单后，一定要牢记后还款日，并努力在到期还款日之前把之前所消费的费用全部还清。积极开展政策宣传，提高相关政策的知晓率。（二）二手房
1、户口本、身份证、结婚证(原件及复印件一份)； 2、评估报告； 3、房地产转让合同或买卖契约； 4、购房人产权证、土地证(原件及复印件一份)； 5、首付款存折(原件及复印件一份)； 6、个人信用报告； 7、住房公积金卡。二手房交易营业税收取比例
目前，二手房交易的营业税税率为5。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请；
具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户；
经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。下班回家晚了，找个车位停车需要将小区绕一圈也可能找不到一个车位。
在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为给你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱还给你。豪无疑问，提高第二套首付、三套拒贷，在有效抑制、打击投机的同时将大大降低银行在个人房贷方面的风险，因为银行为每套房子垫付的资金变少了。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
2011年深圳中原地产曾报道：国务院近日提出，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，特别提出公租房以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主。夫妻买房要注意什么？
都说谈钱伤感情，况且房产优势一个家庭中占比比较重的一项财产，对于房产的划分相信大家都会非常的重视，那么夫妻在买房子之前针对房产份额的具体划分一定要协商好才行了。在签订购房合同的时候，购房者你就应该将面积误差条款写进合同里。
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2m以内的设备管道层、贮藏室，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。公积金用途
1、 买房
2、 租房
3、 建造、翻修、大修住房
4、 治疗重大疾病等
目前公积金贷款五年期以上利率为3。因此，高度要合适。
在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房价高、户型差、期房问题，个个都是麻烦事大问题。“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。