文章关键词：租房 天津 若是外地户籍人员，则无法在北京当地交社保。三、提前还款手续
（一）办理程序
1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。不仅如此，不同银行也有不同的办理周期，不同的违约金收取办法，不同的扣款时间。四、慎买楼两侧的房子
视野好、方便，这是落地窗的特点，有些购房者喜欢有落地窗的房子，所以他们就买了楼两侧的房子。
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在签合同时一定要分明采购担任范围，否则很容易在后期呈现纠葛，弄得本人什么都要买，很疲惫也很被动。相信大家对钱的事儿还是比较关心的。除此之外的其他赠送面积还应注意一下几点：赠送面积是不是开发商擅自变更规划设计违法搭建起来的；是不是侵占了业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。办理合同备案：1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。样板间由设计师精心布置
户型、风格、造价未必适合你
看样板间时业主需清楚，样板间只是一个参考，只是考察装修公司的施工质量和设计师的设计理念，并不可照搬全抄。6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。7、小心销售性质影响了你办理户口
时下很多开发商都把房子承包给一些代理公司来销售，而部分代理公司则是把这些房源统统买下、过户，再重新包装、集中广告再次销售，这就成了二手次新房，而这种情况是不能办理户口关系的，消费者要特别注意。初审，是指通过查阅产权档案及有关资料，审查申请人提交的证件是否齐全，核实房屋的界限，了解房屋产权来源及权利变动情况，根据有关法律法规提出初步的意见。
5；喜欢底楼的朋友占27。如果其中任何一个地方的房号有误，都可能对将来的收房带来麻烦。4、住宅设备设施
如果是购买现房，对于住宅设备设施的设置要注意，要看看是否在满足使用功能的同时，还具备达标的卫生功能，以预防和避免疫病的传播、交叉感染等。
10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。四、非合作楼盘的房子
银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作,若借款人所购住房的楼盘,没有与银行合作,那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。三是看周围是否有替换的配套设施。
第六类：格局较好的房子。举个例子：开发商A在2010年拿到某地块并备案，用了6年的时间把楼房建好，并于2016年通过竣工验收开始销售。家庭装修工程的复杂程度足以让一个正常人抓狂了，尤其是当辛苦装修完的房子发现了一些不满意的地方，简直是要逼死处女座的节奏。
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办房产证是办理过户的最后环节，只有按照时间办理房产证过户，才是对购房者最终的保证；5、如果卖方不能及时办理房产过户，购房者可以让卖方承担责任；
在购房者办理过户的过程中需要缴纳过户费，购房者还应该知道自己应该缴纳哪些费用，以免对方推脱，自己吃亏。公安机关提供预约上门服务和延时服务
全省公安机关将不断创新推出便民服务新举措，对用证急需的，继续开辟 “绿色通道”，上门服务、压缩办证时间，简化审批手续。更多业内人士也指出，名校旁的物业比普通物业更具升值可能。
第11条 商品房户型
室厅卫厕厨，本商品房使用率为：_________，房屋层高：____________毫米；室内净高：_________毫米；其中起居室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；主卧室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；次卧室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；厨房尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；卫生间尺寸：长度：_______________宽度：_________高度：_______（毫米）；观景阳台尺寸：长度：______宽度：_________高度：_________（毫米）；
第12条 建筑面积
1．文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。十、印花税
征收标准：计税价格×0。3、注意结清费用
购房者务必要了解如公共维修基金、物业费、水电费等费用的缴纳和结清情况，虽然这些金额可能并不多，但如果交割不清楚就会遗留下很多问题，一旦售房者拖欠了这些费用，那就会给购房者带来困扰。
与新房相比，二手房除了价格相对便宜一些，还有哪些优点？它又是否有缺点呢？什么样的二手房可以买？哪些又应该避开呢？接下来我们将针对这些问题，一一为大家解答。10米。一般超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款。误区五：楼层越高越
有些人买房偏好高楼层房源，认为高层空气更好，也更为安静，但是高层空气也相对稀薄，某些疾病患者在高层容易产生不适症状，这类人选择高层楼房时候要更为谨慎。
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575%）。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。8、签署《房屋交接书》《房屋交接书》应该将以上几个方面的内容用文字的形式固定下来，一式两份，买卖双方各拿一份。
不过一次性付款就能高枕无忧，万事大吉了吗？一次性付款的那些利弊你知道多少？建议您最好付全款的90%，以备不测。问：业主委员会主要有什么职责？
答：业主委员会的主要职责有：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业管理公司签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；监督业主公约的实施：业主大会赋予的其他职责；执行业主大会的所有决定。5%，若有贷款则缴纳登记费500元。李哲进一步解释说,“对于北京市属住房公积金来说,由于单位问题导致当事人中断缴纳住房公积金在3个月以内的,单位给予补缴公积金之后,当事人可以向有关部门申请公积金贷款买房。
在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。但是对于此类开发商主体资格欠缺的问题，买受人若想退房就应当尽早行动。对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供“转按”申请书 、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。浦东全区包括张江、川沙和原南汇的购房者，甚至还有许多家住浦西的人都跑来买房。
我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。二手房：很多二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。例如只接受直系亲属间的担保。
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那产权年限是什么？产权的期限是多少？新房、二手房要怎么查询房屋剩余产权年限呢？
一、房屋产权是指什么？产权的期限又是多少？
1、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定而所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。最主要的是购房人要依据自己的实际情况选择适合自己的贷款种类。以天气因素为由延迟交房
暴雨等天气是作为自然现象是可以预见，因此天气因素并不构成不可抗力。
0-3。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信息的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信息指数分别为102和106。2、房间分居南北，门对门通风顺畅。