文章关键词：佛山二手房网 房子购买须知有哪些呢，比如说房子噪音问题，还有小区停车位方面的问题等等，这些细节都不要忽视。第二种：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
5。房贷利率是多少？房贷利率较新消息有哪些？
目前房贷利率是多少
房贷利率每一年都会做出相对应的调整，而是一年调整两三次，而是还款方式不同，房贷利率也就不一样。
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约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。如果购房人因各种原因不能按时与开发商商谈购房合同，一定要取得开发商的同意。4、2015年郑州买房申请贷款条件中买房申请贷款时必须出示买房合同或购房协议证明;
5、除此之外还要满足购房者所要申请贷款银行的一些规定与条件。近年来，成都购物中心以迅雷不及掩耳之势强势崛起。对于办理了跨行逐月划扣服务的申请人，住房公积金龙卡是发起划扣的保证，在逐月划扣期间申请人需保持住房公积金龙卡状态正常，否则将导致逐月划扣服务失效。买了这样的房子，今后出行将十分不便。一次性付款，如是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。建议： 对于每天上班的年轻人来说，受到地铁噪音的影响相对会小一些；对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人， 置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。物业交割是二手房交易的重要步骤，但同样也是很复杂的一步，因为它涉及到各项费用的结清，以及诸多信息的核对，而且万一遇见业主欠缴费用的情况，那可真可谓是火上浇油。当然，具体还要看申请人的公积金余额、房龄、还贷能力等是否符合相关条件。
6、房源充足选择空间大
每年从11月份开始到次年的2月份，一般来说是二手房的交易淡季。【标准三】交通便利
如今年轻人的生活节奏越来越快，在选择居住环境的时候，交通的便利性就成了一个首要考虑的因素之一，所以购房者在选择房子时，一定要看交通成本、出行时间、购物休闲等方面是否方便。对于很多人来说，买房是人生中的大事。
通过之前的数据可以看出，城市家庭的平均储蓄额要比农村家庭高，因此，在城市家庭中，目前没有所居住住房完全产权的家庭拥有更多的存款。共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。76%;2007年9月15日涨至7。六、提前还贷款就可以省钱
不少人在有了一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息，但其实提前还款不一定适合每个人。
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另外，如果结婚后由父母出资，默认为是对双方的赠与，如果父母单独声明只给自己子女则只属于一方的财产。3、没有及时缴纳物业管理费，物业是否有权断水、断电？答：物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应；但有权暂时停止为欠费用户提供服务。四、五证不全的房子
由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。
二、便于提前还贷
众所周知，还房贷时前期多为利息，而后期多为本金。据了解，《细则》的发布是为了贯彻落实今年1月份出台的《青岛市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》。2015年4月1日执行的新修订的提取办法，简化了租房提取的手续，只要符合租住本市住房的职工本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，可计提不高于职工缴存当月金额60%且不超过540元的公积金作为租金补充，且不必再提供租赁合同、租金发票等资料，都可临柜办理、网上办理、短信办理或由单位批量代办。小区住址选择很重要
要想选择治安好的小区，地址不要太偏远，偏远的郊区人烟比较少有，容易给不法分子可趁之机。
这就是通过制度建设社会，而不是政府用具体的价格来改变社会公平正义。十六、由于各个街道办的办事风格和具体要求不一样,各管理处应根据所在街道办的要求进行相应的修正。总结来说，一般7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。6、周围环境
买新房就会长期居住，所以环境问题是一定要特别重视的，比如像小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，居住时间久很有可能会导致慢性疾病的发生。
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②开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；③开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
④开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
⑤合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
⑥经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
⑦房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
⑧不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
⑨不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。总的来说，全款买房能够享有更多优惠，也免除了利息。注：1、社保满足连续缴纳60个月或五年连续个税需要提出说明。对于私人住宅，是指私人宅基地。
上述情况，是在房产证上加名字后产生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解释出台后，因保护产权而形成的加名潮是不足为怪的。“我们看到很多女儿找男朋友，未来的岳母说，你得把人民银行的征信报告拿来看看。那么，房产证过户办理流程是什么呢？
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
（3）被继承房产的产权证明；
（4）被继承人的死亡证明；
（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。结论
从上面的案例可以看出，在贷款初期提前还款节省的利息是最多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。
此外出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。建设部的＜商品房销售管理办法＞规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
买房付款的方式主要就有两种，贷款买房和全款买房，前者比后者要多一点，但是全款买房的手续办理会比较简单，对于经济富裕的人群可能都会选择全款，那么在全款买房后还需要交什么费用吗?
全款买房后还需要缴纳契税，专项维修基金，合同印花税，证照印刷税，产权登记费，交易手续费，国土证办证费。3、凶宅
凶宅这类房子小编也是不建议大家购买的，这类房子极容易在二手房交易过程中遇到，大家如果要购买二手房，那么在买房之前最好先调查清楚，如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，不发生物权效力。
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下定决心买房很容易，但实际置业却不是一件轻松的事。双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。使用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，以免增加损失。