文章关键词：扬州宽带房产网 它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需缴纳契税和产权转移登记费。新房装修八要素：
1、切忌贪图小便宜选择“街道游击队”，否则质量没保证，还有可能“钱去楼空”。有的人想要买一套房子的话，甚至需要大半辈子的积蓄，所以很多人，买房都是选择贷款。
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我国大部分地区夏季是东南风，所以南北通透的房子有利于夏季的散热。4。所以，这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。不少想用公积金贷款买房的购房者想咨询需要满足哪些条件？贷款流程又是怎样的？有什么注意事项？贷款能贷多少钱？对于这些疑问，小编依次进行梳理，送上住房公积金贷款买房全攻略。从国土资源部了解到，2015年，国土资源部责成地方国土资源主管部门核查373个违法线索，组织人员赴8省(区、市)实地排查了198个违法占用耕地的线索，筛选、督办、核查卫片执法发现的279个重大违法图斑，共实地核查了55个违法图斑，对已确认的21起违法案件进行督导，推动整改查处到位。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。如果再降价卖地，那真是雪上加霜，所以这不太现实。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
购房需要签订购房合同这个大家都知道,都是通过房管局审阅后才有效的,并且不能随意修改。买一个二手房应缴的税费到底是多少？
契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种。报告显示，从金额榜来看，无论是权益榜还是全口径榜，冠亚季军均为保利发展、越秀地产与碧桂园。
住房储蓄实行“先存后贷”“利率恒定不变”的原则。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。一、南向房间自然是越多越好
中国历来就有坐北朝南为好风水的说法。
判断一个人是否为未成年人，有没有完全民事行为能力是一个重要衡量标准。一、商品房可以退房的八种情形
(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;
(四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);
(五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;
(六)不能或不能按期办理产权过户的;
(七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;
(八)合同中约定的其他退房条件出现时。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
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实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。生活中我们在买房签订购房合同及补充协议，一定要仔细看清楚相关的条款。对部分装修已经超过一定年限的二手房来说，查验起来比较简单一些，因为这类房屋如果存在渗水问题，很容易显露出来，如发现存在霉斑、水泽、油漆部分霉变和脱落等现象，基本都与渗水有关。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。(10)资金代收凭证原件及其复印件五张(由交首付款的农业银行开据);
(11)涉及共有房屋办理贷款的借款人，共有人需提供身份证原件及其复印件五份(身份证复印正、反两面)、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页)，正楷正方形人名章;
(12)卖方的人名章，身份证及其复印件(身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页);
(13)卖方配偶的人名章，身份证及其复印件(身份证复印正、反两面)三份、户口本原件及其复印件三份(包括首页、户主页、本人页、变更页);
(14)卖方夫妻双方户口不在同一户口本上，需提供结婚证原件及其复印件三份;
(15)借款人的社保农行卡及其复印件两张(正反两面都要复印);
。一般情况下，卖家处于换房过程中，或有其他急用钱的事情，不会同意买家走组合贷款购房。
复式住宅不足：
1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1。购房者要抑制体内的洪荒之力，如果是自住，切不可一时冲动而勉强选择。还了10年以上不建议再提前还贷
如果在房贷5年前有较大的房贷利率优惠,比如8。但是，现在政策有变化啦！
目前，大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但会有还贷时间要求，如中国银行要求供楼不足一年的不可提前还款，一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳违约金啦！
银行对房贷利率折扣缺少“变通”
举个例子，假如贷款100万元，期限30年，按照等额本息还款，贷款时利率折扣为上浮10%，按当前基准利率4。
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不见房东见保安。40元，而等额本金还款法的首月还款额为923。杨浦区凤城新村小学凤城新村小学自一九五三年创办至今已有四十七年历史。1、买卖合同的双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在受理申请后的15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳契税、营业税等有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单;
6、买卖合同的双方当事人凭过户单，并按照《房地产管理法》的规定办理过户手续、领取房地产权属证书。
看这个是想告诉购房者这不仅代表物业的管理水平，更关系到小区居住人群的素质问题。具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。而商住两用物业和综合类用地的酒店式公寓由于不属住宅性质，就不能落户。不管炒房客采取什么对策，应当说都符合预期，符合政策制定目的。
具体而言，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况，通过查册可获取房地产的权属人、面积、结构、是否违章、是否被抵押、是否被查封等情况的书面证明材料。《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。10、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
一、提前估算家庭资金
买房可以说不是个人的事情，而是一个家庭的事情，因此购房者应先要估算家庭资金。只要房子的所有权转让了，很多情况下新屋主都能够妥善处理好与租赁者的关系，不会引起太大纠纷。6、装修押金（不超过3000元）和垃圾清运费（每平方米不超过3元），暂不装修的可忽略此项。
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在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。总结如下三点实地看房攻略。(2) 忌一览无余
许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。
所谓房产的计税的余值，是指房产的原值一次性减除10％至30％的自然的损耗等因素后的余额。同时，2013年推出洋房产品的项目下半年有4392套的总存量。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。