文章关键词：宜家宜居 申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。五、物业服务收费实行“一价清”制度。以上就是本文的全部内容了。而选择较短年限的购房者则可以通过延长还款期限来减轻还款压力，这样就能适当的避免断供情况的发生了。
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六、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。（新华报业网）。卖房可能会面临更重问题并不是一个轻松的事情，严重的莫过于钱房两失，因此卖家一定要慎重而行。小编希望大家在收房时保持警惕，了解更多的房产小知识，学会维护自己的权益，不要多花冤枉钱。如果最后你买了这套房子,订金作为总房款的一部分;否则,不管是哪方违约,订金都要原数返还。6、注意六:建议业主集体收楼
购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房,以免自己什么都不懂被开发商忽悠。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。
对于房价下跌退房是否属于正常的要求，合不合理这都是双方自愿订立的合同，合同法第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。不仅如此，冬季时，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。来源：网络
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购房者买房之后往往很关心什么时候才能拿到房产证？因为房产证办理流程有差异，所以新房、二手房房产证办理时间不同。六、诉讼时效
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
所以，业主一旦发现，要合理的拿起法律武器维护自己的合法权益。需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。第六、注意购房协议中补充填写的内容,防止有些不良卖家通过补充协议来减轻责任。
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作为适婚青年，事业刚刚起步，没有积蓄或者积蓄不多，经济压力不言而喻。不动产权证的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，这本证书内除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证中原有的内容外，还新增了类社区、不动产单位号，使用期限等内容。购房合同什么时候能拿到?一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。
如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。那么，签订补充协议要注意什么？
第一、 约定具体的房屋质量标准
房屋质量纠纷是房产买卖常见纠纷的形式之一，主要是因为开发商不会将房屋质量存在问题的真相提前告知购房者，而购房者也并没有仔细验房，再加上合同中也没有对此事进行约定，这就让购房者白白蒙受了损失。
房产买卖中，我国法律规定是房地产中介按房产成交价格的3%到5%提取佣金。8，清理排水槽（gutters）：不要因为这项工作沉闷而拖延，如果前屋主未清理排水槽，你要赶快做，因为塞满有机物质的排水槽会开始腐烂生锈。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。18～0。
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土地使用年限是什么意思呢？土地使用年限70年是指房子都可以住70年吗？土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。买房的时候，一定要核实下该房屋剩余的土地使用期限。由于坡式屋顶是架空的，所以对房屋的隔热性能有一定的提升。具体要不要交违约金要查看合同上的明细规定。根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。那么到底定金和订金有什么区别呢？下面就让小编为大家区别一下两者的差异。要知道，成功办理房贷有一个很重要的前提，那就是借款人要有良好的信用记录，可是并不是每个人都能做到这点。值得注意的是，物业管理企业可按月、按季或按年度计收物业服务费用，但不得一次性预收一年以上(不含一年)的物业服务费用。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。最后，诸葛小编温馨提示：中介是把双刃剑，选到好的中介可以省钱省时省力，遇到不好的也会上当受骗。2、数字不吉利的楼层
很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。免钉胶可以用来贴瓷砖吗
答案是可以，但是在使用前，一定要将墙面或瓷砖清理干净，这样不但方便凝固，而且粘贴效果也比较好。
建筑面积和使用面积计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。其实样板间就如同时装秀，是开发商的T型台，是展示项目自身品质的平台。精装房与毛坯房相比，精装房不仅可以让消费者省去交付后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支，因此颇受购房者的青睐。
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另外，自我防范也是很重要的。3、提取申请人或代办人持相关要件到缴存住房公积金的管理部进行审批。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
从这个角度来讲，一个占据上述区位的楼座，其最“黄金”的户型也应位于东南角上，既占据阳光、景观，又享有优良小气候。要点2：房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。3、两院院士、国家有突出贡献的中青年专家、国家“百千万工程”第一、二层次人选，享受国家、省政府特殊津贴人员，省(市)级以上拔尖人才及配偶、未婚无业子女。