文章关键词：北京三元大厦 房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。”黄匡时认为，相对于人口向中小城市分散布局，人口向大城市聚集，更有利于基本公共服务资源的配置效率。对于已有一套房源的工薪阶层来说，先卖房后买房是更可行的选择。”
记者在业主《南昌市商品房买卖合同》合同的第八条交付期限一栏中看到：出卖人应当在2016年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。
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总的流程下来需要20-25个工作日。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。5、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。前提是借款人应正常还款一年以上，信誉良好，无不良还款记录，申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不做变更。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。殊不知，如果你真的不买房了，定金可是要不回来的，就算最后好不容易要回来了，也会被扣一部分。今天小编就为大家解答疑问，来聊一聊有关房屋维修基金的二三事。
5、风险指数
从购房风险来考虑，因为现房是一件修建好的房屋，并且在买房后就可以入住，那么购房者在购买房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。其实，小编也觉得买房子首先要看的还是地段，特别是对于一些以后准备换房的朋友来说，地段更加重要，先选择一房或者小两房暂时住着，以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易出手。目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。
(四) 物业小区管理混乱。地中海的爱情就像梦中的那样浪漫、美好。对于合同撤销权，《合同法》第五十五条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
物业公司代房地产开发企业收取购房尾款以及办理房屋交接手续,说明房地产开发企业与物业公司之间存在委托与受托关系。宅基地更有价值了，承包经营权更有价值了，农村户口就更值钱了。问题二：买了房空着，需要全额交物业费吗？
答：物业费收取主要包括公共区域的清扫保洁及清运，绿化养护，秩序维护，公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、养护等费用。
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2）*10=30万元。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。往往等到手续办完以后，大家都累到不行了，只想赶紧回家休息去，根本没那个心思去认真细心地验房。物业管理处收缴x年下半年和x年上半年物业费的工作正在展开，物业费是小区维护正常秩序、环境卫生、公共配套设施维护服务的根本保证。如果要以环保、健康、舒适、品质为标准，若小区集生态、景观、人文关怀于一体，而且低密度设计，对于孩子的身心发展最有好处。一些为了孩子就读问题而购买二手房的，更应该关注户口情况，目前的相关规定是：小学片区内同一套房产只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）入读。2、流程简化
全款买房直接与开发商签订购房合同，省时方便。
因为那两天同时和您心情兴奋来收楼的人会很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。如果到时再申请新贷款，碰到央行加息，就要按照新利率还款，那样反而不划算。
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2016年上海长宁区公办小学对口入学地域分配表日前公布，你家对应哪个小学？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。将保修期缩短，而房屋装修质量得不到保障，一年之内问题就很多。凸阳台和凸入户花园一定要注意进深，太深容易影响房间和下一层的采光，太浅则难以形成围合成圈喝茶、聊天、打牌的空中庭院的感觉。3、贷款买房情况下，如果借名人不按时偿还贷款，影响自己信用记录。5、缴纳费用不同：
在购房后5年内，经济适用房和限价商品房不得上市交易和转让，确需转让的只能由政府回购；5年后上市交易或者转让的，都需要按照届时同地段普通商品房和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，其中经济适用房缴纳比例为70%，限价商品房缴纳比例为35%。大家在遇到买房送阳台的时候，先看一下开发商赠送的面积具体是什么样子的。公积金贷款缺点：
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
2、公积金贷款金额有限制。炒菜会带来大量的油烟，如果不及时排出，整个屋子都会受到影响。
二手房交易过程中，签约认购是最关键的一个环节，尤其是合同内容的制定，更是直接影响了购房者的权益，那么，二手房签订购房合同要注意哪些问题呢？很多购房者对于二手房合同签订的流程不是十分清楚。招数一、房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，具体方法是由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，之后重新在新贷款银行办理贷款。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。
而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。签完字万一有问题怎么办？
一般情况下，房子建成后，开发商应及时向业主发出收楼入住通知，并在先定日期内对新房进行验收。五、还贷压力大小
手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。
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住房公积金贷款并不是面向所有人的，那么住房公积金贷款的对象有哪些？需要具备什么条件？下面的条款会对您明确是否符合贷款对象条件起到帮助作用。（２）房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。要问卖房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个非常需要注意的。
3、个人贷款违约
如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。看似这是一种一步到位的方式，免除了今后房产继承问题，省下了二次交易的税费，然而，这种方式却存在诸多风险。