文章关键词：万科新楼盘 误区 2：离得越近越好
购买地铁房除了出行便利之外，还要考虑到它的安全性和私密性。空间隔离不怕无私密
复式公寓一般而言有两层,一层和二层的空间设计可以如第1点所述,卧室、书房这类比较私密的空间可以放在二层,而一层则可以是会客厅之类的,这样有朋友到访也不怕尴尬啦!利用隔断来打造不同的空间区域,并对较私密性的空间进行分层,不但可以解决小面积户型面临的私密性问题,也可以利用不同的隔断设计来让自己的家变得与众不同。今年银行信贷政策收紧，不少城市银行贷款利率优惠幅度骤减，如果想通过缩短贷款年限申请提前还贷，以前享受的是8。3、办理公证。
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如果分歧较大，购房人可通过司法程序维权。怎么样？看了之后有没有开始怕买房了？自己好不容易付了首付等着搬家住新房，最后不仅房子得不到，连自己的钱都没了！其实也没那么吓人，每个月按时还房贷就没什么事了。虽然现在买房不用全额付款，可以通过贷款来分期付款，但问题是，在这个贷款买房的时代，首付往往需要一次性付清的，比如150万的房子，首付比例为30％，那么就需要付45万的首付，这对普通购房者而言，也是一笔大支出啊，如果一下子拿不出那么多首付怎么办呢？对此，小编要说的是，看过以下这5点你就知道了。在选房的时候要与噪音源保持适当距离，需要格外注意的是公路主干道。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算的;而其他住宅，必须经业主或业主委员会之间就协议约定。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。2、装修风格已现代简约为主
在小户型装修风格上,设计师建议小户型的设计风格好以现代简约风格为主,欧式、中式等复杂的装修风格为了突出整体效果,在基础装修中需要增加很多繁冗的装饰,如窗帘盒、吊顶、门框等处的雕花设计,这些看似简单的小细节会偷走不少空间。（三）拿测绘图（表）
可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
缺点：户型设计方面增大了难度，每个户型设计的朝向、采光、通风很难都合理；高层住宅投资大，物业管理收费高。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。区别五、内容不同。
统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合；
2、别墅：副宅，住宅以外供游玩、修养的园林式住房，分城市型和郊野型。买房是一笔金额相对较大的交易,而且中国传统的观念中,有了自己的房子,才算有一种真正的归属感。可除此之外，很多人仍然难以成功从银行贷到购房款。
(二)物业管理费纠纷调解处理的原则
1、引导物业公司运用正当手段维护权益
有些物业公司在业主欠交物业管理费时，会采取断电、断水、限制业主进出物业使用区域、对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施，迫使业主履行交纳物业管理费的义务。2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。房龄高的房子有什么风险?
1、房龄久,升值空间小
一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手。
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但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。从居住舒适度来说，面宽大更舒适，从空间布局来说，进深大空间利用率更高。新实施的《征信业管理条例》规定，个人不良信息最多保存5年，超过5年的将删除。五、厨房要通风
由于小户型本身的空间比较局限，厨房在使用中排放烟气、产生噪音势必会对居住产生影响，保证厨房通透性的同时，即可以让使用过程中的油烟不会到流入客厅卧室，也可以保证整个户型有一个很好的流通性。3、项目工地情况
一般工地都不允许进入，可在外围进行观察，或者在某些楼盘“工地开放日”的时候可进行实地参观考察。性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。
个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：
对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。
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10万人次÷12个月×3倍)。如果你的房子满足了购房者的需求，首先他们就会从心底喜欢这套房子，价格自然也就很好商量，但如果购房者看上这套房子的原因仅仅是因为买不上更好的，只能退而求其次的话，那么不论你定价多少，这笔交易都会是有难度的。第三条 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在平方米以上非政策性住房或第二套住房的贷款最高额度仍为80万元。然而，环卫工人被快速行驶的车辆撞伤、带病工作……等各种新闻时有发生，不禁让人思考，谁来保护他们的合法权益？谁又能帮忙提高他们的工资待遇和工作环境？
湖南近日出台的《关于切实改善环卫行业职工合法权益的实施意见》（以下简称《意见》）明确，用人单位应按照《劳动合同法》的要求与环卫职工签订劳动合同，已建立劳动关系但尚未签订劳动合同的，应及时补签。石市住房保障部门人士解释，出售价格一般低于市场价，高出成本价。8、容积率
容积率越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积率越低，居住的舒适度越好。切不可作出一时冲动而下定的举动。
所谓大修其含义不同于装修，是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。8、卖方以出售二手房时未与其他共有人协商一致为由，主张二手房买卖合同无效。而点式楼一般呈蝴蝶状分布，围绕一个中心（一般是电梯），四周都是房子，因此房子朝里的一面必然是暗的，通风采光较差。4、贷款不满一年进行提前还款
当自己手上有闲置资金的时候，你会干什么？存起来？shopping？……相信房贷客户的第一选择是提前还款，从而减轻还款压力，这种做法肯定是没错，但你要选好时间，因为贷款不满一年进行提前还款需要支付高额违约金。
有害气体污染
1、远离化工厂，这一点大家都知道
2、楼下就是垃圾处理厂或是堆放处，夏天的时候窗户就不敢开了吧
3、对于高架桥而言，因为车辆比较集中的缘故，高架桥附近汽车尾气的排放量远高于其他地方，有害气体会严重影响到人们的身体健康。第四十一条 招标文件或者投标文件使用两种以上语言文字的，必须有一种是中文；如对不同文本的解释发生异议的，以中文文本为准。二、出国（境）定居须提交定居国（地区）护照。
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赠与程序：需缴纳契税3%，个税，营业税，公证费。环保监测最好做
在装修验收以后要及时通风，在冬天最好在中午1点到下午3点之间，5天以后如果还有刺激性气味，最好要做环保监测，需要强调的是最好家具不要很快搬进去，以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。职工家庭已有一套住房产权面积超过144平方米，则无法办理异地公积金贷款。三、装修风格
精装房是由开发商统一装修的，家家户户的装修风格比较统一。
一、配套设施虎头蛇尾
这种现象也是经常会发生的，毕竟开发商为了将房子销售出去，什么承诺都会许的。9%）=3。为了确保发放贷款的安全性，必须要求借款人提供担保。